Gewerbe der Makler, Anlageberater, Bauträger, Wohnimmobilienverwalter und Baubetreuer Erlaubnis

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Gewerbe der Makler, Anlageberater, Bauträger, Wohnimmobilienverwalter und Baubetreuer Erlaubnis

Allgemeine Informationen

Wer gewerbsmäßig

den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermittelt oder die Gelegenheit zum Abschluss solcher Verträge nachweist,
das gemeinschaftliche Eigentum von Wohnungseigentümern im Sinne des § 1 Absatz 1,2,5 und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder für Dritte Mietverhältnisse über Wohnräume im Sinne des § 549 des Bürgerlichen Gesetzbuches verwalten will (Wohnimmonilienverwalter),
Bauvorhaben

als Bauherr im eigenen Namen für eigene oder fremde Rechnung vorbereitet oder durchführt und dazu Vermögenswerte von Erwerbern, Mietern, Pächtern oder sonstigen Nutzungsberechtigten oder von Bewerbern um Erwerbs- oder Nutzungsrechte verwendet,
als Baubetreuer im fremden Namen für fremde Rechnung wirtschaftlich vorbereitet oder durchführen will,

bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde.

Zuständige Stelle

Oberbürgermeister/in und Bürgermeister/in der kreisfreien Städte

Oberbürgermeister/in und Bürgermeister/in der großen kreisangehörigen Städte

Amtsvorsteher/in des Amtes bzw. Bürgermeister/in der amtsfreien Gemeinden

Voraussetzungen

Sie besitzen die erforderliche Zuverlässigkeit und leben in geordneten Vermögensverhältnissen. Es ist der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung zu erbringen. Die Mindestversicherungssumme für jeden Versicherungsfall beträgt 500.000 Euro, für alle Versicherungsfälle eines Jahres 1 Mio. Euro.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Antrag
Auszug aus dem Handelsregister oder aus dem Genossenschaftsregister, soweit das Unternehmen im Register eingetragen ist
Auszug aus dem Gewerbezentralregister (GZR)
aktuelles Führungszeugnis zur Vorlage bei einer Behörde gemäß § 30 Abs. 5 BZRG
Bescheinigung vom Finanzamt in Steuersachen
Unbedenklichkeit des kommunalen Steueramtes
Auszug aus dem Schuldnerverzeichnis des zentralen Vollstreckungsgerichts
Auskunft des Insolventzgerichts, ob eine Verfahrenseröffnung vorliegt
Identifikationsdokument (alternativ Reisepass mit Meldebestätigung)
Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung

Welche Gebühren fallen an?

Verwaltungsgebühr: 204,00 Euro bis 544,00 Euro
Führungszeugnis: 13,00 Euro
Auszug aus dem Gewerbezentralregister: 13,00 Euro

Welche Fristen muss ich beachten?

Für Immobilienmakler, Bauträger und Baubetreuer entsteht drei Monate nach Einreichung der vollständigen Antragsunterlagen eine Genehmigungsfiktion. GewO Genehmigungsfiktion gilt nur für Immobilienmakler, Baubetreuer und Bauträger, § 6a GewO.